03月19号

2018年

贷款额度     1、贷款最高限额。借款人单方住房公积金缴存情况符合贷款条件的，最高贷款额度不超过30万元，夫妻双方住房公积金缴存情况符合贷款条件的，最高贷款额度不超过40万元。     2、根据房价一定比例确定的限额。购买家庭首套住房的，贷款金额不高于所购房产总价的80%。购买家庭第二套住房的，贷款金额不超过所购房产总价的70%。禁止向已使用住房公积金贷款两次或有公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。     3、根据还款能力确定的限额。月还款额不高于借款人的还款能力。借款人及其配偶月还款能力在保证借款人基本生活费用的前提下按月收入额的60%计算。借款人有商业贷款或其他债务的，合并计算还款能力。     4、具体贷款额依据上述规定综合借款人年龄、夫妻缴存情况、信用状况、账户余额、最长贷款年限以及所购建住房情况等因素确定贷款额度。 贷款期限     贷款期限最长不超过30年，贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。 贷款利率 贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整，于次年1月1日起执行最新利率，已签订贷款合同未放款的，放款后直接执行最新利率；家庭第二次办理住房公积金贷款的，贷款利率不变。 个人住房公积金贷款 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25   贷款担保   自2018年3月起，缴存职工购房使用住房公积金贷款，采用置业担保公司担保的方式。

03月19号

2018年

一、申请条件 1、连续足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）； 2、购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%； 3、申请人及其配偶有良好的信用记录； 4、申请人距离退休年限在1年以上； 5、申请人具有完全民事行为能力。 二、所需材料 1、借款人及配偶身份证、户口簿； 2、提供《结婚证》或《离婚证》（单身者签署婚姻保证书）； 3、经房管部门备案的《商品房买卖合同》、付款收据或发票； 4、房管局出具的房屋登记备案表或《房屋预告登记证明》； 5、人民银行出具的《个人征信报告》。 备注： 1、购买商品房贷款所提供的购房合同和付款收据或增值税发票，应至少有一样日期在三年以内。 2、以上材料均需提供原件及复印件。 3、办理贷款手续需本人及配偶共同到场。

03月19号

2018年

购买二手房住房公积金贷款业务指南 一、申请条件 1、连续足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）； 2、购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%； 3、申请人及其配偶有良好的信用记录； 4、申请人距离退休年限在1年以上； 5、申请人具有完全民事行为能力。 二、所需材料 1、借款人及配偶身份证、户口簿； 2、提供《结婚证》或《离婚证》（单身者签署婚姻保证书）； 3、房屋买卖合同及契税完税凭证； 4、过户后新的《不动产权证书》（房屋所有权证）； 5、人民银行出具的《个人征信报告》。 备注： 1、购买二手房所提供的《不动产权证书》或《房屋所有权证》和契税完税证，应至少有一样登记发证时间在两年以内。 2、以上材料均需提供原件及复印件。 3、办理贷款手续需本人及配偶共同到场。

03月19号

2018年

自建房住房公积金贷款业务指南 一、申请条件 1、连续足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）； 2、申请人须有本市土地、建设规划管理部门批准文件，且在规划部门批准文件所载明时间的12个月内提出贷款申请； 3、申请人及其配偶有良好的信用记录； 4、申请人距离退休年限在1年以上； 5、申请人具有完全民事行为能力。 二、所需材料 1、借款人及配偶身份证、户口簿； 2、提供《结婚证》或《离婚证》（单身者签署婚姻保证书）； 3、建造自住住房的,具有土地、建设规划管理部门批准的《土地证》或《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》； 4、人民银行出具的《个人征信报告》。 备注： 1、以上材料均需提供原件及复印件。 2、办理贷款手续需本人及配偶共同到场。 3、自建房贷款比例不超过工程造价的70%，工程造价根据建设工程规划许可证载明的面积和当地现时市场平均造价具体确定。